Вибір способу придбання житла завжди був важливий для будь-якої людини. зазвичай ухвалення рішення залежить від досвіду і уявлень. Однак завжди цікаво дізнатися думку фахівців, довгий час працюють на ринку заміського житла і здатних оцінити всі плюси і мінуси угод з нерухомістю. Сьогодні своє бачення проблеми придбання заміського будинку пропонують фахівці ооо "Олімп-2000" - одного з агентств нерухомості, що спеціалізується на ринку заміського житла.

З точки зору вигоди, зрозуміло, дешевше будувати самостійно, на власній землі. Але цей варіант придатний тільки для професійних будівельників та не підходить людям, які не мають прямого відношення до будівництва: проектування та будівництво будинку - складний технологічний процес, який здійснити якісно під силу тільки фахівцеві. Адже ніхто не хоче, щоб в будинку, побудованому своїми руками почала протікати дах, заскрипіли мостини і двері, щоб у ньому неможливо було зігрітися в холодну погоду або відпочити від виснажливої ??духоти влітку.

У майбутнього власника будинку є два шляхи: перший - купити ділянку землі, вибрати підходящий готовий проект або почати його з "нуля", уклавши договір з архітекторами, проектувальниками і будівельниками. Другий варіант - знайти на ринку підходящу пропозицію про продаж готового будинку з прилеглою ділянкою землі. За вартістю перший і другий варіанти приблизно однакові. У того й іншого є свої позитивні і негативні сторони.

Перераховувати всі ми не буде, кожен може виділити їх самостійно, але відзначимо, що основна перевага покупки готового будинку полягає в тому, що від моменту прийняття рішення до переїзду пройде два-три місяці (це час, необхідний для оформлення документів). Серед інших проблем, які відпадуть у майбутнього власника з придбанням вже готового будинку, можна назвати:

- рутину при оформленні документів на землю;

- підведення до ділянки комунікацій (води, електрики, газу);

- отримання всіляких дозволів державних служб на будівництво та експлуатацію житлового будинку;

- вибір проекту будинку;

- складні стосунки з будівельниками;

- приймання готового будинку.

Будівництво будинку "з нуля" і його підготовка до проживання, навіть при використанні найсучасніших технологій і матеріалів займе не менше півтора-двох років в кращому випадку.

Часто намальований на папері проект будинку істотно відрізняється (і не завжди в кращий бік) від того, що постане перед очима по закінченні будівництва. І лише професійний підхід і досвід архітекторів і будівельників гарантують бажаний результат.

Завжди потрібно пам'ятати і про те, що сам по собі будинок, побудований в полі або серед стихійної забудови, в наш час - ще не гарантія комфортного життя . Крім внутрішнього наповнення будинку, житлове середовище визначає наявність розвиненої навколишньої інфраструктури (інженерні комунікації, під'їзні шляхи, магазини, школи, дитячі садки, медичні установи і т. п.). А такі принципи заміського життя, як соціальна однорідність оточення, безпеку проживання, організована охорона, з кожним роком стають все актуальнішими. Необхідність дотримання всіх цих умов призводить до однозначного висновку - самим правильним вибором буде покупка власного будинку в сучасному облаштованому котеджному селищі. Основна складність полягає в тому, що подібних селищ на сьогоднішній день будується дуже мало, а дійсно відповідають високим вимогам покупця - одиниці. Однак сьогодні ситуація на ринку заміського житла особливо сприятлива для інвестицій у цей вид нерухомості. І спостерігається зростання бажаючих придбати житло для постійного проживання в капітальних будівлях, поблизу міста (до 50 км), там, де розвинена інфраструктура і є можливість виховання дітей у дитячих садках і навчання в школах за місцем проживання.


Статьяполучена : www.Zagorod.spb.ru

Детальніше »