В епоху буму, пов'язаного з заміським житловим будівництвом, кожен мріє про власний будинок, але має своє уявлення про його ідеальної конструкції. При всьому плюралізмі думок більшість все ж сходиться на тому, що цокольний поверх - велика перевага, хоча його облаштування більш всіх інших конструктивних елементів будинку залежить від типу грунтів на ділянці. Зате наявність цокольного поверху, скажімо, в будинку 10% 10 м - це ще 100 кв. м площі, далеко не зайвою.

Цоколь - це нижня частина зовнішньої стіни будівлі або споруди, що лежить безпосередньо на фундаменті. Основна відмінність цокольного поверху від інших полягає в його заглублении в грунт, що визначає головні функціональні властивості цього приміщення в будинку, які, однак, можна розглядати як переваги. Разом з тим облаштування цокольного поверху не тільки вимагає неабияких капіталовкладень, але й не завжди можливо. Тому, з урахуванням специфіки, розмова про нього слід починати з будівельних азів.

Визначення цокольного поверху згідно СНиП 31-01-2003: "Цокольний поверх - це поверх, позначка підлоги якого нижче планувальної позначки землі на висоту не більше половини висоти приміщень. Також поверх є цокольним, якщо верх його перекриття знаходиться вище середньої планувальної позначки землі не більше ніж на 2 м ".

Наявність цокольного поверху істотно впливає на поверховість будинку, а це, в свою чергу, важливо тому, що при ІЖС допускаються будинку до двох поверхів заввишки (не рахуючи мансарди). Нижній поверх споруди (цокольний або підвальний) вважається надземним поверхом і враховується при установці поверховості будівлі, якщо верх його перекриття вище землі більш ніж на 2 м. Для порівняння варто привести характеристику підземного поверху або подпола. За тим же будівельним нормам, це поверх, рівень підлоги якого нижче планувальної позначки землі більш ніж на половину висоти приміщень. Хоча стіни і того й іншого утворені конструкціями фундаменту, завдяки цьому жорсткому критерію (висоті приміщень щодо рівня землі) кордон між ними провести досить просто. Першим надземним вважається поверх, підлога якого знаходиться не нижче рівня планувальної землі. Якщо окремі частини житлового будинку мають різне число надземних поверхів, його поверховість визначається по найбільшому числу поверхів у будинку.

Цокольний поверх дозволяє різноманітити архітектуру будинку. За площею він може бути більше або менше основної будівлі. Якщо площа цокольного поверху більше площі першого і другого, то, як правило, його стельове перекриття стає як би експлуатованою плоскою покрівлею, на якій розташовують тераси або роблять балкон по всьому периметру будівлі. Якщо тераса відкрита, не має навісу, то гідроізоляція даху цокольного поверху повинна бути зроблена з особливою ретельністю; наявність даху, навіть напівпрозорої, як це прийнято на терасах, позбавляє від необхідності "городити город", додатково захищаючи цоколь від вологи.

Простір для нестандартних архітектурних рішень дає і варіант, при якому площа цокольного поверху менше площі основної споруди. Цю різницю всіляко намагаються обіграти, і способів тут може бути нескінченна безліч.

Конструкція фундаментів цокольних поверхів мало чим відрізняється від конструкцій фундаментів будівель, які не мають підвальних і напівпідвальних приміщень. Найчастіше укладається стрічковий фундамент таким чином, щоб його підошва розташовувалася нижче позначки підлоги на кілька сантиметрів. У 80% випадків і стіни цокольного поверху, і його фундамент роблять з збірних готових бетонних блоків (стандартна товщина і висота блоків 400, 500 і 600 мм, довжина від 900 до 2400 мм; марка бетону - 100 або 200); значно рідше зводять фундамент неіндустріальних способом, застосовуючи цемент, бетон і т. п. При слабких грунтах блоки ставлять на залізобетонну подушку, що укладається на піщану підготовку товщиною 150 мм.

Якщо дозволяють грунти (там, де немає надмірного насичення їх водою) , рекомендується використовувати для будівництва стін полегшені блоки з порожнечами; особливо в тих випадках, коли приміщення цокольного поверху передбачається опалювати. У цоколі обов'язково повинні бути продухи - вентиляційні отвори для природної вентиляції замкнутого простору.

Часта помилка при будівництві цокольного поверху - перестраховка по міцності. Конструкція виходить невиправдано дорогий, в деяких випадках кошторис на цоколь дорівнює бюджету на будівництво всіх інших частин будинку (за вирахуванням з останньої ціни на опоряджувальні роботи). Тут багато що залежить від досвідченості архітектора й будівельної компанії: часто можна домогтися істотної економії без шкоди якості. Наприклад, якщо грунт дозволяє, то заощадити можна, використавши переривчастий фундамент, у якому залізобетонні блоки-подушки укладають з проміжками 200-900 мм, потім засипаючи їх грунтом.

Стаття, на якій заощаджувати не слід, - гідроізоляція фундаменту і стін цокольного поверху: вогкість згубна, яке б приміщення ні планувалося в цій частині будинку. Щоб цоколь не усмоктував воду, навколо будівлі обов'язково повинна бути отмостка.

Цоколь буквально вростає в землю, і це визначає оригінальну конструкцію вікон. Велика частина віконного отвору, як правило, виявляється нижче рівня грунту. Це вимагає облаштування приямків - спеціальних колодязів, розташованих безпосередньо перед вікном на відстані приблизно півметра від скла. Матеріали, найчастіше використовувані для будівництва приямків, - цегла або бетон. При облаштуванні приямків обов'язковий ухил від вікна (7-8 см на півметра) та облаштування дренажного стоку. Для безпеки зверху колодязь приямка закривають металевими гратами.

Нетямущий в будівництві гість не помітить різниці між високим підпілля і стандартним цокольним поверхом, але для господарів будинку це досить істотний нюанс.

Зокрема, в цокольних поверхах, на відміну від підвалів, дозволено розміщення газових котелень. Крім котелень, тут часто влаштовують постірочниє, санвузли, комори (розмір котельної для котеджу близько 100 кв. М становить приблизно 3,4-3,9 кв. М, інший простір можна зайняти іншими корисними приміщеннями).

Один час широко було поширене наявність гаража саме в цокольному поверсі, але останні дані говорять про неекологічність такого варіанту, і від нього все частіше відмовляються. Справа в тому, що тільки надпотужна система вентиляції дозволить позбавитися від специфічних "автомобільних" запахів в домі. Є й ще один вагомий довід проти такого розміщення. Коли гараж розташований значно нижче рівня грунту, то в'їзної шлях робиться з великим ухилом, що доставляє незручність власникам, особливо взимку: наявність крижаної кірки не дозволяє ні вибратися з гаража, ні заїхати в нього. Частково порятунком може стати доріжка з невеликим ухилом, але її протяжність в цьому випадку буде становити кілька десятків метрів, і в такій ситуації слід вжити низку заходів до того, щоб настільки довгий в'їзд в гараж не зіпсував ландшафт.

Різниця між змістом цокольного поверху як технічного і як "розважального" полягає насамперед у тому, що в останньому випадку він повинен опалюватися практично як жилою.

Цокольний поверх дуже гарний там, де елементарно мало місця, а збільшення поверховості вгору неможливо з тих чи інших причин. Крім того, до його будівництва прибігають у випадку нерівного рельєфу ділянки, особливо якщо будинок вирішено будувати на крутому схилі.

Якщо будівля з цокольним поверхом вписано в схил, частина цього поверху виходить майже повністю розташованої вище рівня землі і повноцінно освітлюється сонцем. Тоді в цоколі доречно розташувати не тільки вхідну зону, але і їдальню, і вітальню, і будь-яку іншу кімнату. Дуже гарні в цоколі домашні офіси та (або) кінотеатри. У заможних власників перший поверх часто включає в себе одну з двох кухонь - ту, на якій працює професійний кухар. Поруч можуть розташовуватися комори.

Добре виглядають в цокольних поверхах сауни, парові кабінки-хамами і навіть портативні соляні печери. Нюанс облаштування лазень, саун, басейнів і санвузлів в "підземеллі" - обов'язкова організація примусової вентиляції.

Зараз все частіше на таких поверхах розташовують приміщення для відпочинку - басейни, тренажерні зали, більярдні. Високий цокольний поверх - відмінне приміщення для домашніх занять фітнесом. Щоправда, такий варіант можливий тільки за умови хорошої циркуляції повітря. На користь розміщення фітнес-центру говорить чималий метраж цокольного приміщення - кімната, в якій планується влаштувати спортзал, повинна бути не менше 25-28 кв. м. Таку площу "відірвати" від повноцінного житлового приміщення непросто. Як правило, середньостатистичний користувач тренажерів потребує тренуванні серцево-судинної системи та корекції фігури. Навіть якщо до домашніх тренувань приступлять одночасно двоє-троє, їм буде достатньо компактного фітнес-центру з лавкою для преса, верстата для гіперекстензіі і одного кардиотренажера. Дзеркала, рівне і інтенсивне освітлення, ковролін на підлозі - обов'язкові складові інтер'єру.

Облаштування більярдної в цокольному поверсі зручно з тієї точки зору, що знімається проблема навантаження на підлогу (вага гідного більярдного столу досягає 1,5 т і більше).

Проте не рекомендується влаштовувати її поряд з лазнею, сауною чи басейном. Необхідний певний мікроклімат, опалення, а стіл повинен бути зроблений з вологостійких матеріалів. Професійний стіл вимагає площі 30-40 кв. м (не менше, ніж сума довжин двох київ і столу). Оптимальна висота стелі - 4 м, мінімум - 2,5 м.

Якщо правильно вибрати метраж, не треба буде боятися за шибки, світильники та інші предмети, що б'ються, так як навіть при дуже сильному ударі важкий більярдна куля пролітає не більше 1,5 м від краю столу - якраз ті самі мінімально допустимі розміри кімнати.

Поки ще рідко зустрічається варіант використання цокольного поверху - під зимовий сад. Відлякує власників будинків, готових до праць за змістом примхливих екзотичних представників флори, недостатність природного освітлення. Однак ринок штучних джерел світла сьогодні еволюціонує настільки швидко, що будь-яке приміщення можна висвітлити в необхідному режимі.

Цокольний поверх з легкістю поселить в своїх надрах навіть тропічну оранжерею з водоймищем. У цьому випадку економляться кошти на будівництво стоїть окремо світлопрозорої конструкції, знижуються витрати на підтримання високої температури.

Природне світло рослинам можна забезпечити, якщо цоколь за площею більше основної будівлі, а стеля над зимовим садом зроблений за аналогією з конструкцією дахів оранжерей, але, як уже було сказано, неважко обійтися і штучним освітленням. Домінувати серед джерел світла при цьому повинні компактні люмінесцентні лампи, при невеликому енергоспоживанні що дають потужний світловий потік, а оптимальний спектр допоможуть створити світлодіоди, ера яких в оранжереях тільки починається.

Цокольний поверх дає можливість будувати дуже гармонійні будівлі, не рвуться вгору, а акуратно і майстерно вписані в навколишнє середовище. Як розпорядитися простором під будинком - вирішує господар. Але нехтувати такою площею або використовувати її тільки як підсобну - вкрай нераціонально.

Тетяна Зеленова

Джерело:

Детальніше »