Цілком можливо, що право безкоштовно приватизувати дачнийучастокілі гараж можна буде передавати у спадок. І якщо власник не встиг за життя оформити право власності на землю, це зможуть зробити його діти або подружжя, тобто спадкоємці першої черги. Причому зробити це можна буде навіть після березня 2010 року, коли «дачна амністія» закінчиться.

Це правило буде стосуватися і спадкоємців тих громадян, які обладализемельнымиучастками на праві довічного (успадкованого) володіння, постійного (безстрокового) користування або тих, которимземельние участкібилі надані без зазначення виду права. Такі норми містяться в законопроекті про внесення поправок до законів "Про государственнойрегистрацииправ на нерухоме майно та угод з ним" і "Про введення в действіеЗемельногокодекса РФ", який прийнятий в першому читанні Держдумою, розповів "РГ" заступник голови Комітету Держдуми по власності Євген Богомільний.

Мова йде про те, щоб під так звану "дачну амністію" могли потрапити не лише нинішні власники землі, але і іхдетіі подружжя. Адже не всі люди похилого віку встигнуть оформити право власності на ділянки.

Нагадаємо, що «дачна амністія» стартувала у вересні минулого року. Вона дає шанс легалізувати своіземельние ділянки, навіть якщо на них не було всіх необхідних документів. "Цільова аудиторія" закону - це власники садових будиночків, інших будівель, будинків, які розташовані наземельнихучастках, наданих під індивідуальне жіліщноестроітельствоілі ведення особистого підсобного господарства.

Тобто власники практично всіх приватних будівель, пояснює співрозмовник "РГ". Закон про "дачної амністії", за його словами, був направлений на максимальне спрощення порядку держреєстрації існуючих прав нанерухомістьгромадян, визнання законними документів, виданих різними органами в різний час.

При цьому кількість "незаконних" землевласників величезне. За підрахунками експертів, зараз в Росії близько 40 мільйонів дачнихучастков. Третина таких землеволодінь оформлена за старим законодавством, а мільйон громадян користуються землею взагалі без документів. За деякими даними, число землевласників, яким потрібна «дачна амністія», ще більше і доходить до 20 мільйонів чоловік. За опитуваннями на серпень минулого року, більше 50 відсотків громадян, які мають дачні ділянки, потребують "дачної амністії", уточнює Богомільний.

За правилами, які стосуються спрощеного оформлення прав власності на житловий фонд, вона завершиться у березні 2010 року.

Що ж стосується земельних ділянок, то в новому законопроекті граничний термін оформлення прав для спадкоємців на них не обмежений. Тобто скористатися цим вони зможуть і після 2010 року. Але у більшості садових будиночків сучасткаміесть не тільки нинішні власники, але і спадкоємці. Як правило, практично всеучасткіпередаются з покоління в покоління, кажуть експерти. Однак якщо вони не мають на руках діючих документів на власність, то ризикують або зовсім позбутися прав на неї, або платити за шість соток за ринковою вартістю. А викуп землі за новими ринковими цінами - надто дороге задоволення. Законопроект захищає права спадкоємців, і це логічно, радіють експерти.

Втім, все може виявитися не так просто, як замислювалося. Проблема в тому, що поки «дачна амністія» не принесла вражаючих результатів, продовжує один з експертів "РГ". За даними богомільна, до серпня нинішнього року по "дачної амністії" оформили свої ділянки 67 тисяч осіб.

У громадян, як і раніше виникають труднощі з межуванням ділянок, складанням кадастрового плану. А це - самі дорогі процедури. Так, наприклад, межування іноді обходиться в кілька десятків тисяч рублів. Потрібно також, щоб при оформленііучасткав власність до її землевласникові не мали претензій щодо кордонів сусіди іорганізаціі. І часом виявляється, що кілька використовуваних соток вже знаходяться у власності товариства або муніципалітету. А "на коло" оформлення землі у власність в Підмосков'ї "влітає в копієчку". "Приватний ріелтор запросив з нас чотири тисячі доларів, а компанія - дві тисячі", - журиться один з землевласників. Крім того, з величезним валом роботи просто-напросто не справляються реєстраційні органи на місцях. За інформацією Росреєстрації, в рамках дачної амністії приймається більше 3 тисяч заяв щодня.

"Дачна амністія" не завершена, і судити про результати рано, заспокоюють експерти. Крім того, в багатьох регіонах вже прийняті закони про граничні тарифи і ставки зауслугіпо межуванню. А новий законопроект значно розширить коло людей, які потрапляють під "амністію".


Олена Ляльок Російська газета
Стаття про недвіжімостіполучена: IRN.RU

Детальніше »