Фінська компанія Technopolis, яка ніяк не може розпочати будівництво технопарку в Стрельні, домовилася про розробку проекту для іншого петербурзького технопарку. У кінцевому рахунку фінам доведеться відмовитися від одного з проектів, вважають учасники ринку.
В кінці минулого тижня Technopolis підписала з Санкт-Петербурзьким університетом телекомунікацій ім. Бонч-Бруєвича (СПбГУТ) і Фондом підтримки законодавчих ініціатив РФ протокол про наміри щодо будівництва технопарку на базі СПбГУТ. За словами президента Technopolis Пертті Хуусконена, його компанія буде розробляти проект технопарку, а міністр технології і зв'язку Леонід Рейман уточнив, що Technopolis стане керуючою компанією. Технопарк СПбГУТ, закладений у квітні, планується побудувати до 2012 р., він буде включати приміщення площею 430 000 кв. м. Його вартість - близько $ 1 млрд, будівництво фінансуватиметься на 50% за рахунок федерального бюджету і на 50% за рахунок місцевого бюджету та приватних інвестицій. Угод з приватними компаніями поки не укладено. Замміністра інформаційних технологій і зв'язку Дмитро Милованцев заявив, що держава веде переговори про залучення в цей проект коштів Світового банку в розмірі $ 20 млн. Представник російського підрозділу Світового банку підтвердив, що його структура зацікавлена ??в інвестуванні в російські технопарки, однак відмовився розкрити подробиці переговорів. Фіни не збираються поки брати участь у фінансуванні. "Про інвестиції поки говорити рано", - заявив Хуусконен.
Технопарк СПбГУТ - не перший петербурзький проект, в якому хоче брати участь Technopolis. В кінці минулого року компанія підписала з петербурзької адміністрацією меморандум про наміри щодо будівництва в промисловій зоні "Нойдорф" технопарку вартістю 200 млн євро. Незабаром ця територія отримала статус техніко-впроваджувальної особливої ??економічної зони (ОЕЗ), резиденти якої за пільговою ставкою сплачують податок на прибуток (13,5%) і ЕСН (14%), а також звільняються від податків на майно, землю і транспортного податку на п'ять років. Однак Technopolis поки не вдається отримати статус резидента ОЕЗ, оскільки на нього мають право лише інноваційні та IT-компанії, а профіль Technopolis - девелопмент і управління нерухомістю.

Хуусконен стверджує, що його компанія не збирається відмовлятися від проекту в "Нойдорф" і продовжує переговори з адміністрацією Петербурга і Федеральним агентством з управління ОЕЗ щодо отримання статусу резидента. Переговори йдуть, підтверджує керівник теруправління агентства по Петербургу Юрій Михайлов. Фіни знайомилися ще з одним петербурзьким проектом технопарку - його планує побудувати асоціація розробників програмного забезпечення (ПО) "РУССОФТ". Президент "РУССОФТ" Валентин Макаров говорить, що вів з фінами переговори про участь у проекті, вартість якого він оцінює приблизно в $ 60 млн. Раніше це підтверджував і віце-президент Technopolis Каррі Мікконен.
"Петербург - велике місто. І тут вистачить місця для декількох технопарків ", - заявляє Хуусконен. Однак чиновник з Мінінформзв'язку говорить, що Technopolis може відмовитися від проекту в "Нойдорф" і переключитися на технопарк СПбГУТ. Одразу два великих проекти фінам не потягнути, вважає Ольга Ускова, президент компанії Cognitive Technologies, яка створює технопарк в підмосковній Черноголовке. "Поки обидва проекти не розроблені, і їх фінансування не визначено в повній мірі. З боку Technopolis нелогічно заявляти про участь у будівництві відразу двох великих технопарків, адже потім від одного з них доведеться відмовитися ", - відзначає вона.
Можливо, фіни зупиняться на проекті СПбГУТ, оскільки пільги для резидентів ОЕЗ не такі значні, вважають експерти. У кінцевому рахунку для IT-компаній пільги, за словами Ускової, не так важливі, як добре розвинена інфраструктура. Такої ж думки дотримується і президент групи компаній IBS Анатолій Карачинский. За його словами, для розробників ПЗ пільги, що надаються в російських ОЕЗ, недостатні для конкуренції з китайськими та індійськими виробниками, які практично повністю звільнені від податків.
Technopolis спеціалізується на будівництві технопарків та управлінні ними. Компанії належить чотири IT-парку у Фінляндії. Оборот Technopolis за I квартал 2005 р. - 31,7 млн ??євро, EBITDA - 17,5 млн євро, а чистий прибуток - 12,7 млн ??євро.
Гліб КрампецВедомості
Стаття про недвіжімостіполучена: IRN.RU

Детальніше »