Найближчим часом протистояння між московською владою і дачниками садового товариства "Речник", розташованого в районі Крилатське, перейде в заключну стадію. Згідно із затвердженим столичним мером Юрієм Лужковим планом заходів "щодо припинення самовільного будівництва на території природно-історичного парку" Москворецкая ", до кінця цього місяця столична влада має намір подати позови проти дачників про звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок.

А до вересню передбачається визначити підрядну організацію зі знесення будівель. Дачники, хоча і визнають, що порушень в селищі достатньо, мають намір стояти до конца.В подальшу долю "Речника" спробував розібратися кореспондент "Газети".

Про те, що дачники стоять на порозі війни зі столичною владою, сторонньому спостерігачеві стає ясно при погляді на плакат при в'їзді в садове товариство: "Речник" - територія справедливості ". Взагалі, схоже, що радянська тяга до гасел в цьому селищі не забута: написи на плакатах на центральній вулиці вітають дачників з 50-річчям "Речника", відкриттям нового сезону і бажають доброго врожаю в цьому році. Останнє побажання виглядає особливо двозначно, якщо враховувати, що сьогодні "Речник" - це скоріше котеджне селище, ніж товариство садівників-любителів. "Соціальне розшарування завжди було характерно для" Речника ", тут, можна сказати, завжди була присутня міні-модель всього нашого суспільства", - філософствує член правління "Речника" Юрій Шемелін. Хоча припущення про соціальний склад нашого суспільства при погляді навіть на радянський "Речник" можна було зробити вельми оригінальні. Тоді обробітком садів в товаристві займалися МЗСівських працівники рівня генконсула, глави радянських торгпредств, керівники каналу ім. Москви. Сьогодні на тлі будівель "нових інвесторів" (так називають в "Речнику" тих, хто почав селитися тут у середині 1990-х) дачні будиночки колишньої радянської еліти і справді виглядають непрезентабельно.


Вічний знесення
Історія створення "Речника" почалася в 1956 році, коли керівництво каналу ім. Москви дозволило тимчасово використовувати прибережну зону вздовж Москви-ріки, в безпосередній близькості від Карамишевской греблі, для організації колективного саду. А вже в наступному році садівникам дозволили поставити щитові садові будиночки. На мові юридичних документів це називається "некапітальні будови", тобто вдома, у яких немає фундаменту. Такі обмеження пояснювалися просто.

Справа в тому, що в ті роки існував проект по розширенню Москви-ріки і територія, де знаходився "Речник", повинна була бути просто зірвати. У тимчасового статусу "Речника" була й інша причина: територія садового товариства розташовувалася між річкою і дамбою. Тобто в разі виникнення аварійної ситуації або через рясний весняного паводку "Речник" знову-таки був би затоплений.

Вперше про тимчасове статусі влади почали нагадувати дачникам ще в 1959 році. Наприклад, в об'єднаному рішенні виконавчих комітетів московського обласного і міського Рад депутатів трудящих (копії документів є в розпорядженні "Газети"), зокрема, наголошується: "Як виняток дозволити управлінню каналу ім. Москви зберегти колективний сад в смузі відчуження на площі 10 га , без закріплення індивідуальних ділянок за садівниками і без права зведення небудь будов на зазначеній території ". Треба сказати, що до моменту виходу цього рішення керівництво каналу ім. Москви вже встигло розмежувати індивідуальні ділянки і навіть укласти з дачниками індивідуальні договори. Правда, згодом проект з розширення Москви-ріки благополучно забули, відповідно, і дачників залишили в спокої.

В черговий раз про знесення "Речника" влади згадали перед Олімпіадою-80: дачне селище опинився в безпосередній близькості від зведених до цієї події Гребного каналу і велотреку. У травні 1980 року Московський міська рада народних депутатів своїм рішенням зобов'язав Кунцевський райрада повністю звільнити ділянку "Речника". "Радянської влади просто було соромно, що приїдуть гості на Олімпіаду і побачать, в яких умовах живуть радянські люди", - міркує один з нинішніх дачників Андрій Артеменко. Але і тоді "річковикам" вдалося влади змусити забути про себе. Хоча на цей раз ненадовго: через три роки, в 1983 році, Главмосінжстрой запланував будівництво водоохоронній смуги, у зв'язку з чим Кунцевський виконком зобов'язав дачників звільнити територію. Цікаво зауважити, що в цьому рішенні дачні будиночки "річковиків" іменуються "самовільно зведеними річними будівлями". Більш того, у разі невиконання дачниками цього рішення Главмосінжстрою були надані повноваження "приступити до робіт по знесенню, вивезення сміття та плануванні звільненій території". Але і тоді "Речник" вдалося відстояти.


Нові інвестори
Сьогодні про старого "Речнику" нагадують лише кілька щитових садових будиночків, побудованих ще в 1950-ті роки. Ділянки Юрія Шемеліна і його сусідки сьогодні по праву можна назвати музеєм "Речника". У первозданному вигляді зберігся зелений сарайчик, який в 1950-і був першим будовою, що з'явилися в садовому товаристві, є і старий санвузол, який сьогодні використовується господарями для зберігання садового інвентарю, а в городі росте яблуня, яка була посаджена ще батьком Юрія Шемеліна. "Вся зелень, яка є в" Речнику ", була посаджена нами - коли ми тільки сюди приїхали, тут було суцільне болото. Так що це ми, перші садівники, зробили цю місцевість такою, якою ви бачите її сьогодні", - з гордістю розповідає Шемелін. Правда, таких "музейних" ділянок кореспондент "Газети" нарахував в "Речнику" не більше пари десятків. З середини 1990-х років територію стали облагороджувати інший "зеленню": нових дачників старожили гордо називають інвесторами. Показуючи на п'ять будинків, що стоять на березі невеликої заплави, Шемелін говорить, що їх власник - один з перших інвесторів. І начебто ці будови господар хотів використовувати як готель. "Дивіться, яка краса! Он як заплаву очистив, навіть латаття ростуть, - не приховує захоплення Шемелін. - Так, звичайно, все це будівництво не цілком законно, але ж шкода тепер зносити, це ж людська праця". Господар цієї краси ховається за двометровим типовим парканом, на якому красується напис: "Охороняється міліцією". Втім, старожили до проявів соціальної нерівності ставляться терпимо. "Це хороший інвестор, він не тільки для себе будував, він у селищі і дитячий майданчик обладнав, і пляж облаштував: знаєте, скільки піску туди привезли?!" - Пояснює Шемелін.

"Інвестори" середини 1990-х, за переказами старожилів, були найдемократичнішими, про тих, хто прийшов пізніше, мало що відомо. Наприклад, про господаря ділянки, обнесеного високим парканом і колючим дротом, відомо тільки те, що він став однією з причин гніву столичних властей. За "легендою", саме на його ділянці мер Лужков виявив басейн і тенісний корт, після чого і почалися пригоди садового товариства. Ділянка, на якій ведеться будівництво таунхаусів, став знаменитий після того, як на нього не зміг пройти замкерівника Федеральної служби по нагляду у сфері природокористування Олег Мітволь. Потім у селище нагрянула міліція, щоправда, зовсім не для "охорони об'єктів", як це значиться на табличках багатих будинків, а для вигнання з незаконного будівництва гастарбайтерів. "Он, дивіться, який будинок будує, - розповідає Юрій Шемелін про свого сусіда по ділянці. - Я його запитував, як же це він так, адже незаконно же, на що він мені сказав, що у нього" адміністративний ресурс ", так що всі проблеми вирішить. Прикро, звичайно, буде, якщо "адміністративний ресурс" тут залишать, а нас, старих дачників, будуть зносити. Несправедливо ".


Ділянки на довірі
Взагалі, про адміністративний ресурс і несправедливості в "Речнику" згадують часто.

"У діях влади немає діалогу з людьми, а є використання адміністративного ресурсу. Нам кажуть, що ми тут незаконно. А на якій підставі незаконно? - Гарячкує один з нових дачників Андрій Артеменко. - Земля виділялася під город, написано, що було можна будувати будиночки для відпочинку. Але ж тоді були інші закони. Це ж не означає, що сьогодні всі будови в товаристві треба привести у відповідність з реаліями 1950-х років ".

" Старі річковики "ставляться до дій влади філософськи . "Держава дала, держава і забере. Не можу зрозуміти тільки, навіщо діяти такими методами: стали нам відключати воду та світло. Чому московські влади взагалі цим займаються? - Дивується Юрій Шемелін. - Ми ж на федеральній землі, от нехай до мене прийде керівництво каналу ім. Москви і скаже, що пора з'їжджати, виплатять компенсацію за мою працю, який я сюди вклав, або не виплатять - таке у нас теж можливо, і немає питань ".

Втім, розподіл дачників на нових і старих вельми умовно. Формально всі "річковики" сьогодні на руках мають одні й ті ж документи 1950-х років, які або дісталися їм у спадок від родичів, або були передані колишніми членами товариства при купівлі ділянки. Правда, "покупкою" дану угоду можна назвати досить умовно. Схема, за словами самих "річковиків", виглядає так: "старі дачники" пишуть заяву про добровільний вихід із товариства, після чого правління голосує за прийняття в товариство нового члена. Вступний внесок складає 100 тисяч рублів. Всі інші розрахунки відбуваються на довірчій основі між старими і новими "садівниками".

речі, оголошення про продаж ділянок у "Речнику" можна виявити в інтернеті навіть сьогодні. Подзвонивши по одному з них, кореспондент "Газети" з'ясував, що ділянка площею 6 соток можна придбати хоч завтра за $ 120 тисяч. На питання про те, чи можна буде оформити землю у власність, продавець повідомив, що у товариства укладено з каналом ім. Москви договір довгострокової оренди, так що "на ваш вік вистачить". А ось розмови про юридичне оформлення угоди продавцю не сподобалися. "Навіщо нам це потрібно, ми ж просто приватні особи, ви передасте мені гроші, я вам - документи на ділянку, адже я не ріелторська контора", - миролюбно запропонував продавець.

Що мається на увазі під "документами на ділянку ", не дуже зрозуміло. Справа в тому, що в 1995 році керівництво каналу ім. Москви зверталося в столичний уряд з проханням про оформлення договору оренди строком на 49 років для садового товариство "Речник", однак схвалення отримано не було. "Москомархитектура вважає можливим тимчасове існування садівничого товариства" Речник "на зазначеній території до початку її освоєння у зв'язку з будівництвом об'єктів загальноміського спортивного центру та благоустроєм берегової водоохоронної зони", - йдеться в офіційній відповіді.

Правда, в кінці 1990-х років товариство пройшло перереєстрацію і була зареєстрована як товариства з обмеженою відповідальністю. А кілька років тому дачники "Речника" пробували оформити землю у власність, посилаючись на закон про дачної амністії, але в реєстрації їм було відмовлено. "Треба розуміти, що реєстрація товариства аж ніяк не означає, що у дачників виникли деякі права на землю, яка виділялася в тимчасове користування. Так що в даному випадку ні про яку дачної амністії не може бути й мови", - коментує юрист Corpus Juris Денис Балакін .

Та й фактично кордону "Речника" до сьогоднішнього дня сильно змінилися (див. карту). "Так, ми знаємо, що по деяких дільницях стався самозахоплення землі, - не приховує Юрій Шемелін. - Але що ми можемо зробити? Ви зрозумійте, деяких власників ми навіть в очі не бачили, замість них на засідання правління приходять їхні представники". До речі, кореспондентові "Газети" продавець ділянки в "Речнику" так і не зміг сказати, чи не є він самозахоплених.

За словами Дениса Балакіна, ситуація з "Речника" неунікальність. Сьогодні в столиці перебуває достатня кількість селищ, які з юридичної точки зору можуть бути знесені, однак їх знесення відкладається роками. "Я не впевнений, що" Речник "будуть дотискати, адже скоро вибори президента, так що при ухваленні рішення будуть виходити з стратегічної важливості, а не із законодавства", - впевнений Денис Балакін.

Правда, на цей раз справа про знесення "Речника" столична влада, схоже, вирішили довести до кінця. Зокрема, з 20 липня планується виставити міліцейський кордон і заборонити в'їзд на територію селища на автомобілях. Оскільки в 1998 році постановою уряду Москви була організована особливо охоронюваних природних територій - парк "Москворецкий", - в яку, зокрема, увійшли і землі "Речника". "Столична влада не повідомили нас про освіту охоронної зони, більш того, межі парку" Москворецкая "досі не узгоджені з каналом ім. Москви. Тож дії столичних чиновників незаконні", - упевнений дачник Юрій поклажі. Керівництво самого каналу не настільки категорично: його представники брали участь у нараді столичного уряду, що затвердив план ліквідації "Речника", і навіть увійшли до складу робочої групи.


Червона книга готелів
Проблеми ООПТ "Природно-історичний парк" Москворецкий "обговорив у четвер експертна рада при комісії Мосміськдуми з екологічної політики. Як з'ясувалося, загроза екологічному благополуччю столиці йде не тільки від дачників" Речника "і" Огородника ". Згідно розробленому в Ниипи Генплану Москви з проектом, на території парку передбачається масове будівництво спортивних об'єктів, готелів і парковок.

Мова йде про ділянку, обмеженому Москвою-рікою, що будуються Звенигородським проспектом і Крилатському вулицею. "Спрямований на узгодження в мерію проект, по суті , знищує природоохоронну зону в районі Крилатських пагорбів, - заявив ініціатор обговорення, лідер фракції "Яблуко" Мосміськдуми Сергій Мітрохін. - Тим часом там зібрана майже вся Червона книга Москви ". Депутат зазначив, що будівництво в парку велося вже після того, як він отримав статус ООПТ у 1998 році: з'явилися житловий комплекс" Острів фантазій ", критий ковзанярський центр (ККЦ" Крилатське ") , спортивно-оздоровчий центр УФСБ Москви. "Спортивні об'єкти тут будують з московської Олімпіади", - виправдовувалася представник Ниипи Генплану Гана Омельяненко. (Наприклад, там розташований Гребний канал.) Проектом планування парку "Москворецкая" передбачається спортивну тему розвинути: під нові об'єкти виділено дві ділянки загальною площею 12 га, що прилягають до споруджуваного Звенигородському проспекту. Однак на додачу до спорткомплексу в Крилатському зведуть та готельні комплекси ККЦ та УФСБ, а також підземні паркінги. "Там будуть проживати тільки спортсмени", - підкреслювала Омельяненко, але її слова на експертний рада враження не справили.

іронізувати і прийшов на засідання заступник голови Росприроднагляду Олег Мітволь. На повідомлення про те, що навколо Гребного каналу планується прокласти "невелику трасу", він зауважив: "Коли планували" Острів фантазій ", мабуть , просто забули, що його мешканцям треба буде десь проїжджати на своїх "Мерседесах". Втім, саме відомство Мітволя раніше затвердив екологічну експертизу того самого проекту планування парку. Мітволь погодився вчора з необхідністю скасувати візу Росприроднагляду, але тепер це можливо тільки через суд.

Проти проекту планування виступає і міжрайонний природоохоронний прокурор Москви Тимур Брудастого. Він пообіцяв скласти прокурорське подання меру Юрію Лужкову. Однак як відреагує на нього градоначальник, поки незрозуміло. У відповідь на депутатський запит Мітрохіна про небезпеку будівництва в парку з мерії відповіли, що все по закону.


Кіра Ремньова, Матвій Масальцев Газета
Стаття про недвіжімостіполучена: IRN.RU

Детальніше »