Як стало відомо, московська компанія СУ-155 стала співзасновником ВАТ "Ніжегородкапстрой". Використовуючи столичні інвестиції (вони складуть не менше 3,2 млрд рублів щорічно), компанія планує зайнятися знесенням старого житла в центрі Нижнього Новгорода і будівництвом панельних будинків. Проект повністю відповідає планам по знесенню і будівництву, заявленим нижегородським губернатором Валерієм Шанцевим, який до цього довгий час був віце-мером Москви. Швидше за все, операція була здійснена під його патронажем.
Голова ради директорів СУ-155 Михайло Балакін підтвердив, що компанія володіє пакетом акцій "Ніжегородкапстроя", при цьому блокпакет залишився у адміністрації Нижегородської області. У компанії не розкривають, який саме пакет акцій нижегородської компанії придбаний. Але судячи з того, що передбачуваний обсяг інвестицій порівняємо з загальним щорічним інвестуванням у будівництво житла на території Нижнього Новгорода, цей пакет навряд чи менше контрольного. "До 2010 року силами 'Ніжегородкапстроя' спільно з нижегородськими будівельними компаніями планується побудувати понад півтора мільйона квадратних метрів житла, - повідомив Михайло Балакін. - У центральній частині міста буде розселено понад 300 будинків, віднесених до старого фонду, в нові будинки будуть відселено більше 1,7 тис. сімей нижегородцев. Щорічні інвестиції СУ-155 в проект складуть не менше 3,2 млрд рублів ".
Інвестиційно-будівельна компанія СУ-155 займає більше 20% московського будівельного ринку. Займається будівництвом панельного та монолітного житла. У 2004 році побудувала 1,1 млн кв. м, в 2005 році, за попередніми даними, 1,3 млн кв. м.
Забудовувати Нижній Новгород збираються переважно серійними будинками. Для цього СУ-155 набула не працююче в даний час підприємство по виробництву залізобетонних виробів. Після реконструкції та модернізації тут планується випускати до 200 тис.

кв. м панельних конструкцій щорічно.
Сергій Перн, директор компанії "Квартстрой-ПН", одного з нижегородських партнерів СУ-155, заявив: "Я впевнений, що у СУ-155 не буде труднощів при реалізації планів в нижегородському регіоні. Єдина складність - кадри. У Нижньому немає фахівців, які потрібні москвичам. Нижньогородці не знають московських технологій, не звикли працювати в тому темпі, який необхідний ".
Знесення старого житлофонду не викликає неприйняття у нижегородцев. "Ясно, що старий фонд треба прибирати і переселяти людей в нормальні житла, але не виселяючи їх на периферію, - говорить головний архітектор науково-дослідного підприємства 'Етнос' Ірина Агафонова. - Тотальний знесення старого фонду, звичайно ж, неможливий. На будь-якій вулиці є історичні пам'ятники ".
Панельна забудова Нижнього Новгорода викликає сумніви у експертів. "Панельні будинки в невеликій кількості присутні в Нижньому, - сказала директор Нижегородського центра наукової експертизи Тетяна Романчева. - Нижньогородці воліють цегляні будинки. Зараз відзначається деяке зростання платоспроможного попиту при значному обсязі пропозиції, тому панельне житло може залишитися незатребуваним".
Проте для реалізації планів нижегородського губернатора Валерія Шанцева необхідно саме індустріальне домобудівництво. Він має намір починаючи з 2010 року будувати в Нижньому Новгороді до 1,3 млн кв. м житла в рік, тобто вдвічі більше, ніж будується в Москві при розрахунку на душу населення. Раніше, відповідаючи на питання про те, навіщо залучати інвестиції з Москви в обласне будівництво, Валерій Шанцев відповів: "Інвестицій потрібно стільки, що, я боюся, нижегородські компанії всі свої гроші вкладуть та ще будуть шукати, де б їх взяти".
Андрій Воскресенський, Марія КузнецоваКоммерсант'
Стаття про недвіжімостіполучена: IRN.RU

Детальніше »