Напевно, ні для кого вже не новина, що нерухомість в деяких досить розвинених країнах іноді коштує дешевше, ніж в Росії, особливо в Москві. Купити будинок або віллу за кордоном можна. Правда, при цьому потрібно подолати масу юридичних бар'єрів. Деякі туристичні агентства, схоже, знайшли оригінальне рішення, як нашим співгромадянам отримати нерухомість нехай не у власність, але в оренду в найбільш ласих куточках планети. І останнім часом зняти на літо дачу за кордоном можна легко, швидко і недорого.

З наближенням літа ринок оренди заміської нерухомості активізується не тільки у нас, але і за кордоном. Оренда вілл та апартаментів для відпочинку (на відміну від відпустки за кордоном) - порівняно новий напрям у ріелторському і туристичному бізнесі. Але тут за всіма економічними правилами попит породив пропозицію. Не кожен може дозволити собі купити будинок в Ніцці або все літо жити в п'ятизірковому готелі з усім сімейством. До того ж жоден готель не запропонує індивідуальний басейн, затишний камін і тихий квітучий сад. Особливо актуальна дача за кордоном для сімей з дітьми, коли складно розміститися у звичайному номері, а двокімнатний або два сусідніх значно дорожче. Крім того, можливість самостійно приготувати страви дитячого меню - теж плюс такого місця відпочинку. А якщо ви вирішили провести відпустку родиною з дітьми, нянею, бабусею, приятелями сина і подружками дочки, то варто подумати, як зробити відпочинок приємним, комфортним і при цьому відносно недорогим.

Перш за все, потрібно визначитися з бюджетом . Тому що ціна залежить від багатьох факторів: країна, у якій ви вирішили відпочити, як розташований будинок - безпосередньо на узбережжі або в деякому віддаленні від пляжу, розміри території, будинку й саду, кількість спалень і душових, один або кілька басейнів, наявність гаража, тенісного корту, близькість комерційних і розважальних точок, вид з вікон ... Якщо ж самота вам не до смаку, та й кошти щодо обмежені, вибирайте апартаменти у багатоповерховому будинку. Навіть там ви будете вельми приємно здивовані комфортом і затишком.

Як і всяке серйозна справа, з'їм дачі за кордоном слід запланувати заздалегідь. Найбільш вдалий час для пошуку і укладення договору оренди - з січня по березень. Пізніше вибір буде значно менше, а ціни вищі. Крім того, знімаючи віллу заздалегідь, ви вносите в якості авансу лише 30% вартості.

Сьогодні стабільним попитом користуються конкретні напрями: Кіпр, Іспанія, Франція, Хорватія, Італія, Болгарія, Чорногорія. При виборі покупці зазвичай керуються критерієм "ціна-якість".

Лазурний берег Франції - місце, без сумніву, саме елітарне. Вартість добової оренди вілли на Лазурному Березі приблизно дорівнює вартості проживання в двомісному номері гарного готелю, але ж за ці гроші ви отримаєте в особисте розпорядження не просто номер, але будинок з великою кількістю спалень, вітальні, упорядкованої кухнею, садом, басейном. Середня вартість вілли на Лазурному Березі близько ? 5-15 тис. на тиждень, але це не межа. Існують варіанти і за ? 30-50 тис. в тиждень і більш. Зняти ж апартаменти можна в середньому за ? 10-20 тис. в місяць. Однак і апартаменти бувають самого різного рівня. Термін оренди вілл та апартаментів у Франції - від двох тижнів.

Особливою популярністю користуються знамениті піщані пляжі в Сен-Тропе, фешенебельний мис Кап-Ферра, один з найпрестижніших і дорогих курортів між Ніццою і Монако. Якщо ж ви хочете не просто відпочити, але й розважитися, то вам на Мис Кап-д'Антіб, який поєднує денний спочинок сонячних пляжів з жвавій вечірнім життям.

Якщо ж розваги і шум мегаполісу вам неприємні, то існують три чарівно тихих і спокійних містечка - Жуан-ле-Пен, Антіб, Гольф-Жуан. Вибравши віллу на горбах в Канні, ви в повному спокої зможете споглядати панораму всього побережжя Рів'єри. Шукаючим повного усамітнення і тиші на власній території за меншу в порівнянні з прибережними маєтками ціну придивляться містечка на пагорбах (чоловіка, Грасс, Мандела) - 5-7 км від пляжів, чудові види і повне єднання з природою. При цьому варто взяти напрокат автомобіль.

Кіпр вже давно і міцно популярний серед наших туристів. Більше за всіх на слуху Лімассол і Пафос. У районі Пафосу пропонуються вілли з трьома або чотирма спальнями, індивідуальним басейном, садом і видом на море, але, як правило, без обгородженій території, а садом називають одну-дві пальми і газонну траву. Найбільш близький за духом клієнтам з країн колишнього Союзу Лімассол, саме тут ринок орієнтований на російськомовних.

Хоча багато хто вибирає Лімассол і з інших причин - близькість до аеропорту в Ларнаці, розвинена, компактно розташована інфраструктура.

Ціни на Кіпрі залежать від сезону і терміну оренди, а також від особливостей вілли. У середньому будинок з трьома спальнями в літні місяці коштує ? 2.100-3.500 на тиждень. Економна альтернатива літнього відпочинку на Кіпрі - апартаменти самих різних категорій за розміром (від студії, розрахованої на проживання двох дорослих, до квартири з трьома спальнями), віддаленості від моря, наявності інфраструктури і так далі. Ціни за місяць: ? 700-1.500 - студія, ? 1.000-2.300 - з однією спальнею, ? 1.500-3.000 - з двома, ? 2.000-3.500 - з трьома спальнями. Термін оренди - від одного тижня.

На іспанському узбережжі російськомовні відпочиваючі найбільш часто зупиняються в районах Коста-Брава, Коста-Дорада і Коста-дель-Соль. Тут знаходяться прекрасні піщані пляжі, чисте море, різноманітна розважальна інфраструктура. Наприклад, Бенідорм вважається туристичним центром Іспанії - крім великої кількості різноманітних дискотек, ресторанів тут знаходиться найбільший аквапарк в країні.

Вибір нерухомості в оренду тут дуже великий - від недорогих затишних студій до елітних вілл. Як і на Кіпрі, в Іспанії можлива оренда терміном від одного тижня. При цьому вартість оренди збільшується пропорційно терміну оренди, ніякої знижки при збільшенні терміну не надається. Так, апартаменти з двома-трьома спальнями обійдуться від ? 1.500 до ? 2.500 на тиждень. Вілла з трьома спальнями обійдеться в ? 2.500-5.000 на тиждень, але може досягати й ? 17.000 в дорогих елітних районах, наприклад в Марбельї (один з найбільш фешенебельних курортів Іспанії). Найдешевший варіант - це зняти квартиру в місті. Наприклад, вартість 3-кімнатної квартири в Бенідормі в двохстах метрах від пляжу коштує близько ? 3.000 в місяць.

Звичайно, таких розкішних вілл, як на Рив'єрі або в Іспанії, в Болгарії та Чорногорії практично немає. А якщо є, то ціни на них дуже високі. І якщо ви плануєте відпочивати в Болгарії тиждень-два, простіше звернутися в турагентство і жити в готелі. Якщо ж передбачається більш тривалий термін, є сенс розглядати варіанти найму.
Найдостойніші місця, оптимальні по співвідношенню ціна - якість, - Святий Влас і Созопол. Обидва курорту знаходяться на південному Чорномор'я, сьогодні більш освоєному і європеїзованому. Найближчий аеропорт - в Бургасі, але можна летіти через Варну. Менш галасливі, ніж Сонячний Берег і Золоті Піски, вони славляться чистими пляжами, розвиненою інфраструктурою і більш низькими, ніж на великих курортах, цінами. Апартаменти поруч з морем обійдуться дорожче в липні і серпні, ціни на травень, червень і вересень нижче. Вартість апартаментів з однією спальнею в Болгарії - від ? 750 до ? 1.500, з двома - від ? 900 до ? 2.000 в місяць.

У Чорногорії в оренду вілли практично не здаються, тому пропозиція в основному складається з апартаментів різного типу і якості. Головна перевага - ціни, які значно нижчі, ніж в інших європейських країнах. Тут теж можлива короткострокова оренда, хоча не всі власники нерухомості йдуть на це. Оренда апартаментів в Чорногорії складає приблизно ? 1.000-2.000 на місяць.

У Туреччині ринок оренди менш розвинений порівняно з кіпрським або іспанською. Активне будівництво вілл і комплексів апартаментів почалося відносно недавно, тому для літнього відпочинку якісних варіантів небагато - господарі воліють здавати житло в довгострокову оренду, терміном від року. В основному це пов'язано з низькими цінами, через що господарі не хочуть зв'язуватися з короткостроковим наймом. Однак для охочих відправити дітей на літо в Туреччину таки можна підібрати варіанти, правда, термін найму буде від трьох місяців.

Найбільшою популярністю серед наших туристів в Туреччині традиційно користується середземноморське узбережжя, перевага віддається Антальї і Кемер. Західні туристи (англійці, голландці, німці) воліють Фетхіє, Бодрум, Мармарис. За даними експертів, орендувати апартаменти з двома спальнями на ціле літо в Туреччині можна за ? 3-8 тис., вілли - за ? 6-15 тис. Незважаючи на порівняно невелику кількість пропозицій, можна знайти віллу або апартаменти недалеко від моря, на відстані 200-400 метрів, в туристичній зоні або районах з розвиненою інфраструктурою. Правда, потрібно не забути уточнити у господарів, чи є в апартаментах кондиціонер та побутова техніка.


Статьяполучена: Fashiontime.ru - наймодніша інформація - мода, одяг, парфюмерія

Детальніше »